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Jean Laplace Investir-et-immobilier.com

Des revenus plus stables et réellement passifs av

Des revenus plus stables et réellement passifs avec très peu de temps de gestion. Qui dit mieux ?

L'immeuble de rapport c’est la stratégie que je privilégie 🏢

Et vous, quels sont vos leviers d'action pour obtenir des revenus stables et passifs ?

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #investissementlocatif #cashflow #rendementlocatif #locatif #rentierimmobilier #revenupassif #immobilierlocatif #immeublederapport

...mon premier investissement locatif en cashflow

...mon premier investissement locatif en cashflow positif et il m’a énormément appris !⁠
⁠
A l’époque, je commençais comme marchand de biens et je cherchais à diversifier mes stratégies. Avec cet investissement, je misais sur l’idée de développer de la location courte durée. Airbnb et consorts étaient alors en plein essor et la situation géographique de ce bien offrait de belles perspectives 🚀⁠
⁠
Mais après quelques mois à faire tourner cette affaire, j’ai découvert que la plus-value que je pouvais dégager de la revente de cet immeuble dépassait largement plusieurs années de cashflow positif en location courte durée 🤑⁠
⁠
A l'époque, j'avais besoin de dégager du cash pour enchaîner les opérations de marchands de biens, j'ai donc décidé de le vendre et de mettre à profit la plus-value. ⁠
⁠
Le plus important est de choisir l’effet de levier sur lequel concentrer votre effort pour construire votre patrimoine.⁠
⁠
Il y a des moments où l’achat-revente est la stratégie la mieux adaptée, car elle génère du cash. C'est ce que je fais depuis six ans. ⁠
Et à d’autres moments, ce sera l’investissement locatif pour sécuriser le futur. C'est ce que j'ai développé ces 12 derniers mois. ⁠
⁠
Chaque opération doit vous rapprocher de votre patrimoine idéal qui génère les revenus que vous attendez 🎯⁠
⁠
Mercredi soir, je donnerai un atelier live exclusif et vous présenterai ma stratégie passive, qui génère plusieurs centaines d’euros de cashflow (après déduction du crédit et des charges) chaque mois.⁠
Plus d'infos en cliquant sur le lien dans ma bio. ⁠
⁠
⁠
#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #investissementlocatif #cashflow #rendementlocatif #locatif #rentierimmobilier #immobilierlocatif

Quand vous vous intéressez à l’immobilier, c’est en général pour deux raisons majeures.
🔹 Soit pour avoir un patrimoine qui fructifie de l’épargne et le sécurise
🔹 Soit pour se créer des revenus passifs pour être libre financièrement.

Aujourd’hui, je vais m'intéresser à la deuxième option et vous présenter les différentes phases par lesquelles chaque investisseur passe.

Et vous, à quelle phase en êtes-vous ?

Pour découvrir comment passer à la phase supérieure, inscrivez-vous à la newsletter via le lien qui se trouve dans la bio.

#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #investissementlocatif #objectifreussite #projetimmobilier #libertéfinancière #libertefinanciere #qlrr #devenirrentierimmobilier #devenirrentier #empireimmobilier #indépendancefinancière

Lors d’une réunion d’équipe, une personne me

Lors d’une réunion d’équipe, une personne me disait que je ne communique pas suffisamment la vision que j’ai autour du projet investir-et-immobilier.com.⁠
⁠
Il a raison !⁠
⁠
Surtout que depuis plusieurs mois, on travaille dur sur plusieurs projets dans un but précis. Que je vais dévoiler très bientôt 🤫⁠
⁠
Nous avons de nombreux projets en cours pour mieux vous accompagner, notamment les suivants :⁠
⁠
🔹 Un accompagnement encore plus fort pour vous aider dans vos opérations d’achat-revente⁠
🔹 La création d’un réseau unique en France de marchands de biens⁠
🔹 Un programme VIP pour les investisseurs qui veulent aller très vite dans l’achat-revente⁠
🔹 Une nouvelle formation autour de l’investissement locatif rentable⁠
⁠
Bref, du lourd arrive pour cette fin d’année et en 2021 😎 ⁠
Soyez attentifs à vos emails ! Pour vous inscrire le lien se trouve dans la description.⁠
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#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #investissementlocatif #objectifreussite #formationcontinue #mindset #actionmassive #dulourdquiarrive #grosprojet #projetimmobilier

L’autre jour, en me baladant sur le web, je suis

L’autre jour, en me baladant sur le web, je suis tombé sur un article immobilier qui m’a fait lever les yeux au ciel 🙄⁠
⁠
Typiquement le genre d’articles qui me fait grincer des dents.⁠
⁠
A la lecture, c’est comme si la rénovation était l’unique et seule solution pour gagner de l’argent avec l’immobilier, que ce soit pour avoir une plus-value à la revente, ou permettre de louer un bien à un certain niveau de prix. ⁠
⁠
C’est tout simplement faux ❌⁠
⁠
Pour l’achat revente, il existe 7 techniques de valorisation.⁠
Des techniques qui peuvent se combiner dans une opération. ⁠
Les techniques de base comme la vente en l’état, la création de copropriété, la rénovation légère ou la division parcellaire...⁠
Et les techniques plus AVANCÉES comme la rénovation lourde, la construction d’un nouveau ou encore la promotion immobilière.⁠
⁠
Vous voyez le potentiel ?⁠
⁠
Attention, je ne dis pas qu’il ne faut JAMAIS rénover ! ⁠
C'est une technique également intéressante et qui dépend de votre projet.⁠
⁠
De mon côté, j’évite autant que possible les rénovations. Par contre, j’adore les démolitions (depuis que je suis enfant), la création de copropriété ou les divisions.⁠
⁠
Pour plus de détail sur ces différentes techniques, il suffit de s'inscrire à la newsletter via le lien dans la description. ⁠
⁠
⁠
#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #rénovation #démolition #promotionimmobiliere #promotionimmobilière #plusvalue⁠
#conseilimmobilier #stratégie #strategie #devenirrentierimmobilier #rentier #cashflow

"La santé, c'est la Vie dans le silence des organ

"La santé, c'est la Vie dans le silence des organes."
Voilà donc la citation exacte.
Elle serait attribuée au chirurgien René Leriche, et datée de 1936.

J'ai parfois du mal à ralentir ; encore plus à prendre le temps d'apprécier.
Mais je m'y attèle de plus en plus et de mieux en mieux.
Quelques secondes, quelques minutes par ci par là.

Cela me semble important que l'avenir semble sombre, incertain, ou au contraire radieux et plein d'espoir.
Car c'est finalement un retour du présent pour ce qu'il est et ce qu'il a d'unique.

Si cela vous intéresse, vous pouvez d'ailleurs lire (ou relire) "le pouvoir du moment présent" d'Eckhart Tolle.

Je vous invite à prendre le temps de ressentir que tout va bien....

Si rien ne pique, rien ne gratte, c'est déjà beaucoup pour une excellente journée! 🙂

#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #mindset #developpementpersonnel #developpementperso #santé #bonnesanté #gratitude #penseepositive #penseedujour #bonheursimple #leschosessimples #respireretavancer #respirer #etrebiendanssoncorps #toutvabien

Depuis le début de cette aventure où je partage

Depuis le début de cette aventure où je partage mes connaissances autour de l’investissement immobilier, j’ai l’occasion de discuter avec de nombreuses personnes. Aussi bien des débutants, que des multi-propriétaires. Je vois de nombreuses personnes saboter leur projet 😞⁠⠀
⁠⠀
Un sabotage qui est totalement évitable avec les bonnes informations.⁠⠀
⁠⠀
J’ai moi-même commis de nombreuses erreurs, notamment sur les règles TVA pour l’achat-revente. J’ai perdu de l’argent, mais ça ne m’a pas arrêté.⁠⠀
⁠⠀
Heureusement, toutes ces erreurs sont évitables. Et j’estime que c’est en vous montrant les erreurs que vous développez vos compétences pour réussir au mieux vos opérations 💪⁠⠀
⁠⠀
Pour commencer, voici donc une liste des 3 principales erreurs en investissement immobilier. Swipe vers la gauche pour les découvrir et partage ce post à tes amis investisseurs. ⁠⠀
⁠⠀
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#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #erreurdedebutant #réussir #compétences #conseilimmobilier #clédussucès #objectifreussite #sameliorer⁠⠀

Dans la méthode LARIS, j’explique qu’une des

Dans la méthode LARIS, j’explique qu’une des clés pour augmenter sa plus-value, c’est d’acheter au bon prix.⁠
⁠
Pour acheter au bon prix, cela passe aussi par négocier le prix 🤝⁠
⁠
Hors dès que je dis ça, j’entends souvent :⁠
“Je ne sais pas négocier” ou “Je n’ose pas négocier”, ou encore “Et si la personne me dit non…”⁠
⁠
Il y a un déblocage mindset à faire, car c’est un aspect essentiel pour réussir des opérations rentables.⁠
⁠
J’ai découvert la négociation quand j’ai travaillé en agence. Je me suis remis en question pour dépasser mes croyances, et j’y ai pris goût.⁠
⁠
Etes-vous au point avec vos techniques de négociation ? Si vous souhaitez en savoir plus sur les miennes, je vous invite à rejoindre la newsletter où je partage régulièrement mes conseils. Le lien se trouve dans la description.⁠
⁠
🍻 Clairement sur cette photo j'étais entrain de négocier avec ma compagne qui allait choisir la destination de notre prochain voyage, je vous laisse deviner qui a gagné...⁠
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#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #négociation #negociation #plusvalue⁠ #conseildujour #immopreneur⁠ #etatdesprit #mentaldegagnant⠀

Quand je discute autour de moi d’investissements

Quand je discute autour de moi d’investissements immobiliers, un des freins qui vous empêche le plus souvent de concrétiser votre projet, c’est la rentabilité.⁠⠀
⁠⠀
"J'ai peur de perdre de l'argent avec mon opération." ⁠💸⁠⠀
⁠⠀
Combien de fois j’ai entendu cette phrase ! ⁠⠀
⁠⠀
Et c’est normal !⁠⠀
Qui aime perdre de l’argent ?⁠⠀
⁠⠀
Cette peur est justifiée quand on ne met pas des clés de sécurité et de rentabilité pour protéger ses opérations et limiter l'impact en cas de problèmes 🔐 ⁠⠀
⁠⠀
Ces clés permettent de maintenir une rentabilité malgré un problème ou une erreur.⁠⠀
⁠⠀
Elles existent pour absorber le choc au moindre couac, et vous éviter de perdre de l’argent. ⁠⠀
⁠⠀
Moi par exemple, depuis que je fais de l’achat-revente en 2014, il m’est arrivé d’avoir des opérations qui se sont mal déroulées…⁠⠀
⁠⠀
Mais je n’ai jamais perdu d’argent pour autant !⁠⠀
⁠⠀
Récemment encore, une opération devait m’assurer 20% de rentabilité, et au final, je me suis retrouvé avec 7%, ce qui reste très rentable. ⁠⠀
⁠⠀
Même si j’ai eu un pépin dans cette opération, j’ai quand même réussi à gagner de l’argent. Ce qui est rassurant quand on sait que sans les clés de sécurité, j’aurai pu perdre beaucoup d’argent...⁠⠀
⁠⠀
Si j’aborde ce sujet avec vous aujourd'hui, c’est pour que vous preniez conscience que c’est possible de réduire et de gérer le risque quand vous investissez dans l’immobilier !⁠⠀
⁠⠀
Ce principe ne s’applique pas uniquement à l’achat-revente. C’est la même chose pour de l’investissement locatif (appartement, colocation, parking, courte durée,...).⁠⠀
⁠⠀
C’est un des principes d’un investisseur rentable. ⁠⠀
⁠⠀
J’applique des règles et des systèmes qui vont faire en sorte de réussir au mieux une opération.⁠⠀
⁠⠀
Si ça vous intéresse, tout le détail des explications se trouve dans la newsletter. Vous pouvez vous inscrire via le lien dans la bio.⁠⠀
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#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #rentabilité ⁠⠀
#immobilierrentable #cashflowpositive ⁠⠀
#plusvalue⁠⠀
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