Accueil
Formations
A propos
Contact

Sélectionner une page

Accueil » La TVA des marchands de biens

La TVA des marchands de biens

ARTICLES RÉCENTS

Comment faire baisser les frais de notaire ? 7 méthodes
Le Calcul de la TVA Sur la Marge
Les nuages sont-ils dangereux en immobilier
Investissement locatif: des nouvelles de mon défis !
Copier les meilleurs pour réussir plus vite

CATEGORIES

Achat-Revente
Développement personnel
Expérience personnelle
Fiscalité
Frais de notaire
Investissement immobilier
Location
Marchand de biens
Négociation et financement
Post divers
Réponses à vos questions
Stratégie

Jean Laplace Investir-et-immobilier.com

Jour de rentrée pour moi ! 🤓 Je vais me conce

Jour de rentrée pour moi ! 🤓

Je vais me concentrer sur les priorités de la semaine qui font RÉELLEMENT avancer mon projet et mes objectifs 🚀

Cela passera avant le reste.
C'est un des secrets les plus simples et les plus efficaces à l'échelle d'une vie.

Dites-moi en commentaires vos astuces pour prioriser les actions à forte valeur ajoutée.

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #immopreneur #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #gestiondepatrimoine #investissementlocatif #cashflow #rendementlocatif #locatif #rentierimmobilier #immobilierlocatif #immeublederapport #septembre2021 #rentrée2021 #objectifreussite

Raison 1️⃣ : le banquier comprend l’investi

Raison 1️⃣ : le banquier comprend l’investissement

Le banquier déteste le risque. S’il prête de l’argent, c’est pour être sûr qu’il va gagner en retour.

Le financement pour de la colocation ou de la courte durée est plus difficile : il ne comprend pas toujours ce type d’investissement. Ce qui le freine
ce sont les investissements plus risqués et moins stables dans sa perception.

Avec un immeuble, le banquier connaît le fonctionnement depuis des décennies. La stabilité des revenus le rassure pour donner son accord.

Raison 2️⃣ : des immeubles partout en France à prix raisonnable

Il existe des immeubles partout en France pour des prix allant de quelques dizaines à plusieurs centaines de milliers d'euros.

Si les montants ne dépassent pas la délégation du banquier local, il peut prendre la décision de vous financer tout seul, depuis son agence.

Vous avez donc des milliers de banquiers qui peuvent potentiellement vous financer ! Et il suffit d'en convaincre un seul pour lancer votre projet.

Il est donc plus facile de trouver un banquier pour vous suivre.

Raison 3️⃣ : la stabilité le rassure

Pour vous financer, le banquier doit avoir confiance en vous et dans votre projet.

Il n’aime pas les stratégies atypiques. Il aime la norme.

La stratégie d’un immeuble de rapport le rassure par :

🔹Le cashflow généré
🔹La multiplication des loyers pour payer l’emprunt
🔹La valeur d’un immeuble
🔹Le type de location proposé

Raison 4️⃣ : La stratégie est duplicable

C’est ce qui va vous permettre de créer un patrimoine d’1 million d’euros, ou plus.

D’une part, un immeuble est une valeur sûre pour le banquier, qu’il peut utiliser comme garantie. Mais surtout comme l’investissement dégage du cashflow positif chaque mois, dès le début, vous avez de la trésorerie.

Vous donnez au banquier une garantie supplémentaire pour qu’il finance d’autres investissements.

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #immopreneur #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #gestiondepatrimoine #investissementlocatif #cashflow #rendementlocatif #locatif #rentierimmobilier #immobilierlocatif #immeublederapport #enlocation

Chacun se fixe une mission de vie qui l'anime, qui

Chacun se fixe une mission de vie qui l'anime, qui "donne du sens".
Parfois (souvent ?), on passe une vie à la chercher.

Probablement à cause de mon éducation, j'aime aider.

Pas parce que je suis un mec sympa. Juste parce que cela me donne du sens.

Si j'aide, j'existe pour l'autre. Donc ça me va 😊

Alors, quand en plus, je peux impacter les entrepreneurs que je connais qui impactent le plus de monde, là je suis sur un nuage.

C'est mon effet levier mindset.

L'argent n'est qu'un outil pour vivre de meilleures expériences, pour débloquer une vie qui n'a pas tout son potentiel pour des raisons matérielles.

Ce qui compte, c'est la mission de vie.
Vous en pensez quoi ?

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #immopreneur #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #cashflow #rentierimmobilier #entrepreneurfrancais #webentrepreneur #entrepreneurlife #missiondevie #donnerunsensasavie

"Entrepreneur", voici un mot chargé de sens dans

"Entrepreneur", voici un mot chargé de sens dans l'imaginaire collectif... Il est souvent assimilé à la fortune, au succès, à un certain rang social, à une position privilégiée, à une personne à la science infuse et j'en passe...

En réalité il n'en est rien. Un entrepreneur c'est avant une personne qui veut croire en ses idées, (même les plus farfelues) et essayer.

Et bien souvent notre progression ressemble plus à une danse approximative entre les opportunités et les aléas de la vie plutôt qu'à un plan tout tracé vers le chemin du succès, pour faire référence au dernier slide de ce post 🤣

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #immopreneur #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #cashflow #rentierimmobilier #entrepreneurfrancais #webentrepreneur #entrepreneurlife #developpementpersonnel #objectifreussite

La vie d'entrepreneur s'organise certes autour d'u

La vie d'entrepreneur s'organise certes autour d'une activité identifiée : c'est la partie visible de l'iceberg. Dans mon cas, j'ai plusieurs sociétés : d'un côté je fais de l'achat-revente en immobilier et de l'autre je délivre des formations autour de l'émancipation financière (investissement locatif, achat-revente, trading, placement financier).

Mais dans un cas comme dans l'autre, il y a une énorme partie immergée de l'iceberg que seuls les entrepreneurs ont expérimenté. Une partie considérable de notre activité consiste à trouver des solutions à tout un tas de problèmes qui viennent se mettre sur notre route.

Et certains vont peut-être trouver ça étrange mais j'adore ça !
J'ai ma boîte à outils pour m'aider à gérer tout ça, une équipe sur qui compter et des projets à faire grandir 🚀

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #immopreneur #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #cashflow #rentierimmobilier #entrepreneurfrancais #webentrepreneur #entrepreneurlife #developpementpersonnel #objectifreussite

💦 Pas toujours facile de se jeter à l'eau... Q

💦 Pas toujours facile de se jeter à l'eau... Qu'il s'agisse de son premier plongeon dans le grand bassin ou d'investissement.

Mais si vous êtes accompagné, rassuré, que l'on vous explique les actions étape par étape, alors tout devient plus facile.

Si vous vous sentez concerné, cliquez sur le lien dans la bio ; vous trouverez plusieurs ressources.

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #immopreneur #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #cashflow #rentierimmobilier

La vie d'entrepreneur ce n'est pas une ligne toute

La vie d'entrepreneur ce n'est pas une ligne toute droite allant d'un point A à un B. L'investissement, aussi.

Peu importe votre raison d'investir, l'aventure a plus de chance de ressembler à un parcours de bosses qu'à une piste de formule 1.

Voici quelques conseils pour passer à l'action ou accélérer vos démarches.

1️⃣ Associez-vous pour rassembler les forces
L’association est un levier que nous avons utilisé avec mon associé pour augmenter notre force financière et notre capacité d’emprunt.

Elle nous a aussi permis de combiner les forces de chacun. La gestion d'entreprise, la Vision et le financement pour moi. L'expertise et la négociation de haut niveau pour mon associé.

2️⃣ Réalisez une opération adaptée à votre niveau
Visez le haut de la montagne vous donne parfois le vertige. Pensez à découper la montagne en petites collines. Réalisez une première opération adaptée à votre niveau puis enchaînez les opérations après.

Il n'y a pas de petits investissements : un studio, un t2, même une place de parking, tout est ok tant que cela n'empêche pas la prochaine action.

Ainsi, vous prenez confiance, et vous gagnez en expérience !

3️⃣ Améliorez votre situation financière
Un conseil basique souvent esquivé par déni.

Si vous êtes bloqué par votre situation financière, il existe des solutions. Quelques idées :
🔹Réduire votre train de vie temporairement pour améliorer votre endettement
🔹Revendre des objets inutiles
🔹Revendre un bien que vous avez en location
🔹Trouver un emploi stable pendant quelques mois le temps de stabiliser votre opération

Est-ce que l'un de ces conseils vous parle ?

Pour démarrer et prendre conseil, vous pouvez prendre un rendez-vous téléphonique avec un membre de l'équipe (lien dans la bio) !

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #immopreneur #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #cashflow #rentierimmobilier #avancerensemble #avancerdanslavie #solutionfocused #progresser #developpementpersonnel #developpementperso #sameliorer #croireensoi #mentaldegagnant #clédussucès #objectifreussite #objectif_reussite

Après plusieurs opérations, on avait l’impress

Après plusieurs opérations, on avait l’impression avec mon associé d’avoir déjà beaucoup appris sur l’achat-revente.
On avait déjà gagné plusieurs de milliers d'euros plus-value et on pensait que RIEN ne pouvait nous arrêter.

On s’est trompé.
Une opération nous a donné du fil à retordre…

Une gestion des travaux trop chronophage qui nous empêchait de rechercher de nouvelles opérations. Mais aussi une évaluation des prix du marché trop optimiste dans notre calcul de rentabilité.

Autant vous dire qu’on s’est pris une belle claque !

Heureusement, sans conséquence financière derrière… Grâce aux clés de sécurité qu’on a mises en place pour assurer un niveau de rentabilité.

Je déteste quand rien ne se passe comme prévu.
Ce qui était le cas dans cette opération.

Heureusement, j’ai appris à affronter ces imprévus avec beaucoup de recul. Et surtout, j’ai adopté un état d’esprit orienté SOLUTION.

Ma philosophie c'est de toujours me dire qu'il n’y a pas réellement de problèmes, mais plutôt qu'il n’y a que des challenges à relever. Donc je me concentre sur les solutions qui vont me permettre d’avancer.

C’est clairement un élément qui fait ma force aujourd’hui.

Et oui, il existe TOUJOURS des solutions. Donc quand vous énoncez un problème, essayer toujours de chercher la ou les solutions à trouver pour le résoudre.

Et restez focus là-dessus, ça vous évitera de partir dans la boucle d'une émotion dure à contrôler : la peur, l'angoisse, le doute...

J'espère que ce post vous aura donné quelques pistes et la motivation d'avancer, commentez 👊 si c'est le cas.

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #immopreneur #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #cashflow #rentierimmobilier #avancerensemble #avancerdanslavie #solutionfocused #progresser #developpementpersonnel #developpementperso #sameliorer #croireensoi #mentaldegagnant #clédussucès #objectifreussite #objectif_reussite

Il y a quatre ans quand j'ai commencé à faire de

Il y a quatre ans quand j'ai commencé à faire des formations en achat-revente, j'étais seul.
Ça n'a jamais été le projet pour moi de rester seul dans cette aventure.

Alors quand les premières rentrées d'argent m'ont permis de commencer à créer une équipe et déléguer, je n'ai pas hésité une seconde.

La première à m'avoir rejoint dans l'aventure, c'est Laurie.
C'est elle qui accueille les nouveaux élèves au sein de la formation, c'est elle qui souvent répond à vos mails, c'est elle qui m'aide à organiser toute l'offre de formation...

Elle vit à Barcelone et cette dernière photo a été prise lors de ma venue en avril dernier dans un des coworkings qu'elle a l'habitude de fréquenter.

Je vous le dis ici souvent, ma réussite réside dans le fait de pouvoir m'octroyer du temps.
Aller au golf le jeudi matin si le cœur m'en dit, par exemple.
Le dicton le dit bien : "la liberté n'a pas de prix".

Faire grandir son projet en déléguant et en développant son équipe, ça coule donc de source.
Et je suis donc super heureux et reconnaissant de pouvoir compter sur Laurie et tous les autres membres de l'équipe au quotidien 🙂

Ce post est pour eux !

Et vous, vous êtes plutôt dans l'aventure solo ou en équipe ?

#ActionMassive👊 #investisseurimmobilier #immopreneur #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #objectifreussite #clédusuccès #travaildequipe
#barcelone2021 #coworking #coworkers

Suivez-moi sur Instagram

Pin It on Pinterest

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies nécessaire au bon fonctionnement du site.Accepter Refuser Politique de confidentialité