Tumblr
Pinterest
Dribbble
Vimeo
Linkedin
Myspace
Skype
Youtube
Flickr

Accueil
Plan du site
Formation
Contact
A propos

Sélectionner une page

Accueil » La TVA des marchands de biens

La TVA des marchands de biens

ARTICLES RÉCENTS

Comment faire baisser les frais de notaire ? 7 méthodes
Le Calcul de la TVA Sur la Marge
Les nuages sont-ils dangereux en immobilier
Investissement locatif: des nouvelles de mon défis !
Copier les meilleurs pour réussir plus vite

CATEGORIES

Achat-Revente
Développement personnel
Expérience personnelle
financement et frais de notaire
Fiscalité
Location
Marchand de biens
Non classé
Stratégie

Jean Laplace Investir-et-immobilier.com

🏠 Je remarque que vous êtes de plus en plus no

🏠 Je remarque que vous êtes de plus en plus nombreux à vous lancer dans l’achat-revente immobilier. Comme je vous comprends ! ⁠⠀
⁠⠀
Pour certains, c’est pour accélérer les opérations d’investissement immobilier.⁠⠀
Pour d’autres, c’est pour se créer une activité de marchand de biens.⁠⠀
⁠⠀
La bonne nouvelle est qu’il est très “simple” de devenir marchand de biens. Vous n’avez pas besoin de qualifications professionnelles 🎓⁠⠀
⁠⠀
MAIS… cela ne veut pas dire que vous devez vous lancer en totale impro pour autant !⁠⠀
⁠⠀
Swipez vers la gauche pour découvrir les 4 conseils qui vont vous permettre de vous lancer sereinement.⁠⠀
⁠⠀
Et vous, qu'est-ce qui vous inspire à faire ce métier ? ⁠⠀
⁠⠀
⁠⠀
#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #seformer #reconversion ⁠⠀
#reconversionprofessionnelle #conseilimmobilier #coachimmobilier #immopreneur⁠⠀

J'ai pris cette photo dans un des plus beaux endro

J'ai pris cette photo dans un des plus beaux endroits du monde sur une randonnée de Nouvelle-Zélande 🤩⁠
Pourtant, ce n'est pas le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier.⁠
⁠
Connaissez-vous les trois règles d’or pour faire un achat immobilier?⁠
⁠
“L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement !"⁠
⁠
J’ai appris cette boutade quand je suis rentré dans ma première agence immobilière. Mon boss et mes collègues me le répétaient à longueur de journée. Je n’avais pas tout de suite compris la grande leçon à retenir. ⁠
⁠
L’emplacement est un critère déterminant, non seulement pour vous, mais pour une éventuelle revente !⁠
⁠
Et c’est valable pour TOUT ! ⁠
⁠
Que vous achetiez pour y vivre, que ce soit pour le revendre après avoir valorisé le bien, ou pour le louer… L’emplacement est LE critère en priorité sur tout le reste.⁠
⁠
Car vous aurez beau rénover entièrement votre bien, changer l'organisation des pièces, refaire les tapisseries ou la salle de bain, s’il est situé au mauvais endroit, vous ne pourrez jamais le déplacer.⁠
⁠
C’est donc sûr à 100% que vous ferez un mauvais investissement 😖⁠
⁠
Meilleur emplacement = meilleur investissement.⁠
⁠
Et quand je parle “d’emplacement”, je ne fais pas seulement référence à la ville et au quartier. Vous devez également tenir compte de l’environnement général du bien. ⁠
⁠
Pour en savoir plus à ce sujet, je vous invite à vous inscrire à la newsletter, le lien se trouve juste dans la bio.⁠
⁠
⁠
#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #investissementrentable #rentabilité #emplacement⁠

On pense souvent que notre réussite dépend uniqu

On pense souvent que notre réussite dépend uniquement de la stratégie. C’est faux ❌⁠⠀
⁠⠀
La plus grand part de notre réussite dépend de notre mental. ⁠⠀
⁠⠀
Vous pouvez donner la même stratégie d’investissement à 20 personnes, vous aurez 20 résultats complètement différents. Certains ne vont rien faire. D’autres vont stagner. Et les investisseurs auront déjà multiplié par 10 ou 20 leur investissement 📈⁠⠀
⁠⠀
Et là, vous vous dites : “D’accord, c’est bien beau tout ça, mais je le développe comment cet état d’esprit ?”⁠⠀
⁠⠀
J’y viens tout de suite. ⁠⠀
⁠⠀
Swipez à gauche pour découvrir les 5 clés que j’estime indispensables pour avancer dans vos projets sereinement et efficacement.⁠⠀
⁠⠀
⁠⠀
⁠⠀
#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #clédussucès #objectifreussite #objectif_reussite #formationcontinue #mindset #developpementpersonnel #developpementperso #sameliorer #croireensoi #mentaldegagnant

Dès qu’on parle d’achat-revente, on me dit so

Dès qu’on parle d’achat-revente, on me dit souvent que c’est plus compliqué que réaliser un investissement locatif. C’est plus long. Il y a plus d’étapes. Blablaba...⁠
⁠
Ce n’est pas le cas 🤚⁠
⁠
Les similarités :⁠
🔹 Vous devez chercher un bien à valoriser⁠
🔹 Vous faites une proposition d’achat⁠
🔹 Vous signez l’acte⁠
🔹 Vous valorisez le bien (rénovation,...)⁠
⁠
C’est uniquement la fin qui est différente.⁠
⁠
Pour du locatif, vous allez :⁠
🔹 Mettre une annonce pour trouver des locataires⁠
🔹 Gérer au quotidien les locataires, la vacance locative et la gestion administrative du bien (surtout quand en copropriété)⁠
🔹 Gagner un cash-flow chaque mois quand le bien est rentable⁠
🔹 Attendre d’avoir assez de trésorerie pour un autre projet⁠
⁠
Alors que pour l’achat-revente :⁠
🔹 Mettre le bien en vente⁠
🔹 Générer une plus-value à la signature de l’acte (et vous créer ce matelas de trésorerie)⁠
🔹 Profitez de cette plus-value et réaliser une 2ème opération.⁠
⁠
Il y a dans chaque stratégie des règles spécifiques, mais ce sont des connaissances à acquérir selon le projet.⁠
⁠
Le vrai intérêt est de générer 30.000€, 50.000€ ou plus de 100.000€ de plus-value. ⁠
⁠
C'est pour cela que j'utilise l'achat-revente comme outil de financement de mes investissements locatifs.⁠
Une sorte d'accélérateur en quelque sorte...⁠
⁠
Et vous, quelle stratégie choisiriez-vous ? ⁠
⁠
⁠
⁠
#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #investissementlocatif #locationcourteduree #revenuslocatifs #immobilierlocatif #investissementlocatifmeublé #revenupassif #devenirrentierimmobilier #rentier #cashflow

Je suis convaincu que votre manière de penser et

Je suis convaincu que votre manière de penser et votre attitude sont les moteurs de votre réussite et de vos succès dans la vie.⁠
⁠
👉 Mauvais Mindset = mauvais résultats. ⁠
⁠
Mais l’état d’esprit, ça doit se nourrir, se développer, évoluer !⁠
Il ne doit pas rester figer dans le marbre comme un simple check sur une liste à faire. ⁠
⁠
En anglais, on parle du concept de "Fixed Mindset" et de "Growth Mindset" : un état d’esprit fixe et un état d’esprit de croissance.⁠
⁠
Si vous me suivez depuis un petit temps, vous avez probablement remarqué que j’ai adopté un état d’esprit de croissance.⁠
⁠
Chaque jour qui passe, j’avance dans mes projets qui sont de plus en plus grands et importants, avec des nouveaux obstacles et défis. Je sors de ma zone de confort pour évoluer et avancer.⁠
⁠
Chaque jour qui passe, je me développe pour les surmonter et obtenir ce que je veux.⁠
⁠
Mes projets, mes objectifs et mes désirs évoluent avec le temps qui passe. Et pour les atteindre, je dois moi aussi évoluer personnellement si je veux les concrétiser.⁠
⁠
Depuis cette prise de conscience, je me forme en permanence.⁠
J’achète des formations qui vont m’aider.⁠
Je lis des livres qui m’inspirent et m’ouvrent à de nouveaux horizons.⁠
Je participe à des séminaires avec des personnes plus évolués que moi.⁠
⁠
Je grandis humainement chaque jour.⁠
⁠
Commente un 🚀 si toi aussi tu as adopté cet état d'esprit. ⁠
⁠
#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #clédussucès #objectifreussite #objectif_reussite #formationcontinue #mindset #developpementpersonnel #developpementperso #sameliorer #croireensoi #mentaldegagnant

Il y a ceux qui veulent tout savoir et tout maîtr

Il y a ceux qui veulent tout savoir et tout maîtriser pour se lancer. Ils font leurs recherches en espérant tomber sur la perle rare. Ils réfléchissent. Ils analysent 🧐⁠
⁠
Et puis il y a ceux qui savent exactement ce qu'ils veulent gagner. Ils définissent une stratégie adaptée. Ils vont sur le terrain pour se créer des opérations rentables 🚀⁠
⁠
Ils savent que la rentabilité dépend de leur projet, et pas du marché.⁠
⁠
Après avoir rencontré des dizaines d'investisseurs (et aspirants) ces dernières années, je peux vous dire avec certitude que...⁠
⁠
Les personnes décidées qui passent à l'action sont celles qui vont beaucoup mieux réussir que les personnes prudentes et attentistes.⁠
⁠
Il n'est pas rare que tandis que l'un passe des mois à analyser sur comment investir, l'autre ait déjà réalisé au minimum une opération d'achat-revente rentable.⁠
⁠
Si vous faîtes partie des "prudents", votre priorité numéro 1 est d'apprendre à passer à l'action rapidement pour concrétiser vos projets.⁠
⁠
Alors, vous êtes team action massive 👊🏻 ou team pas de risque ✋🏻 ?⁠
⁠
⁠
#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #réussir #changerdevie #etatdesprit #mentaldegagnant #croireensoi #actionmassive

Parce qu'elle aime le jaune 💛, Parce que j'aime

Parce qu'elle aime le jaune 💛,
Parce que j'aime le bleu 💙,
Parce que voulions aller plus loin tous les deux,

Je suis heureux de vous partager la nouvelle aventure de notre vie... 👶🏻
Je suis papa depuis fin juin d'un petit prince qui se porte à merveille !

Rappelez vous que tous vos challenges professionnels ne sont que des outils d'épanouissement de votre Vision personnelle !

Toutes ces décisions difficiles qui vous engagent vous rapprochent d'un quotidien plus merveilleux.

#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #heureuxevenement #petitspieds #familleheureuse #chambrebébé #chambredebebe #chambredebebegarçon #changementdevie #viedereve #papaheureux

Quand tu te lances dans l'achat-revente et que tu

Quand tu te lances dans l'achat-revente et que tu n'as pas anticipé la requalification 🤣⁠
⁠
95% des GROS problèmes financiers en achat-revente sont liés à une méconnaissance des calculs de TVA.⁠
⁠
Beaucoup pensent qu'il "suffit de réaliser de l'achat-revente" en particulier pour se lancer sans TVA.⁠
⁠
Mais c'est comme cela que la requalification fiscale peut venir tout gâcher.⁠
⁠
S’il n'y avait qu'une seule chose à retenir en achat-revente c’est de bien se renseigner sur le calcul de TVA qui s’applique à une opération.⁠
⁠
C'est le plus gros piège de l'achat-revente et pourtant il est simple à écarter à condition de se former. ⁠
⁠
Une fois que vous savez tout cela, vous êtes protégés et vous pouvez vous lancer dans les opérations les plus rentables.⁠
⁠
Quelle est votre plus grosse erreur en investissement immo ? ⁠
⁠
⁠
#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #erreurdedebutant #asavoir #piège #rentabilité

Aujourd'hui encore, quand j'en discute avec les débutants, ils parlent de la recherche d'opération comme d'un club réservé à une élite où l'on se distribuerait les opérations autour d'une table 🔒⁠
⁠
Un club dont ils sont bien sûr exclus.⁠
⁠
Et bien pas du tout ! Vous vous en doutiez...⁠
⁠
Vous pouvez commencer par faire toutes les annonces pour trouver le bon bien. C'est une méthode pour débuter.⁠
⁠
Mais à la longue, cela peut être usant.⁠
Et vous allez arriver tard sur les meilleures annonces ⌚⁠
⁠
Nous avons choisi d'utiliser une méthode qui permet d'éviter de recommencer la même tâche tous les jours éternellement et avoir très vite des retours intéressants de projets à étudier ♻️⁠
⁠
Cette tactique nous permet de développer un "réseau" d'apporteurs d'affaires qui nous remontent les opérations pour que nous puissions avoir un maximum de retour. ⁠
⁠
Aujourd'hui 95% de nos opérations sont faites avec un agent immobilier ! 🤝⁠
⁠
Avec cette méthode, chaque jour notre réseau s'agrandit et nous permet d'en faire de moins en moins pour me concentrer sur les autres tâches les plus importantes.⁠
⁠
Et toi la recherche de biens, tu maitrises ou tu galères ?⁠
⁠
⁠
#investisseurimmobilier #investissementimmobilier #immobilier #immo #marchanddebiens #venteimmobiliere #achatimmobilier #achatrevente #projetimmobilier #gestiondepatrimoine #conseilimmobilier #stratégie #strategie #productivité #réussite #reussitepersonnelle

Suivez-moi sur Instagram

Pin It on Pinterest